A megyeszékhelyeken a fővárosi ár fele egy négyzetméter
Otthon Centrum
2019.12.12. 14:18
Budapest után Győrben épül a legtöbb új lakás. A Rába parti városban egy négyzetméter átlagára nagyjából a fővárosi érték fele. Az Otthon Centrum a megyei jogú városokban végzett felmérése szerint 326 társasházi lakás projekt volt elérhető decemberben, ezekben összesen 9 421 új lakás épült.
Nem meglepetés, hogy elsősorban azokban a városokban pörög a piac, ahol a foglalkoztatottak száma nem ingadozik jelentősen és stabil a munkaerőpiac. A beruházások számában a 23 megyei jogú város közül kimagaslik Győr, Debrecen, Pécs és Szeged. Ezekben a városokban található az online felületeken meghirdetett új lakás projektek majdnem fele. Az épülő lakások száma Győrben a legmagasabb (1 769), a második Szeged (1 238), míg a harmadik Debrecen (974). A három város mindegyikében az épülő lakások legalább 35 százaléka szabad volt december első napjaiban.
A megyeszékhelyekre jellemző 548 ezer forintos fajlagos lakásár a fővárosi érték fele. A legdrágább városok árai a külső pesti kerületek átlagárával egyeznek meg. Ez alól kivétel Debrecen legdrágább projektje, itt 1,255 milliós négyzetméteráron kínáltak újépítésű lakást, míg a legolcsóbban Miskolcon hirdettek meg egy ingatlant: egy négyzetméterért 217 ezer forintot kértek.
A vidéki lakáspiac lendülete továbbra is kitart. Az Otthon Centrum egy évvel korábbi felméréséhez képest 12%-kal több projekt van a piacon melyet a fejlesztők átlagosan 20%-kal kínálnak magasabb áron.
|
Város |
Projektek száma |
Összes épülő lakás |
Összes szabad lakás |
Átlagos kínálati lakásár (Ft/m2) |
Szabad lakások aránya |
|
Békéscsaba |
2 |
70 |
70 |
100,0% |
|
|
Debrecen |
45 |
974 |
444 |
683 369 |
45,6% |
|
Eger |
13 |
255 |
139 |
509 298 |
54,5% |
|
Érd |
8 |
112 |
51 |
582 540 |
45,5% |
|
Győr |
34 |
1769 |
625 |
489 156 |
35,3% |
|
Hódmezővásárhely |
4 |
44 |
9 |
375 877 |
20,5% |
|
Kaposvár |
5 |
107 |
52 |
477 640 |
48,6% |
|
Kecskemét |
18 |
817 |
430 |
544 593 |
52,6% |
|
Miskolc |
16 |
698 |
357 |
460 705 |
51,1% |
|
Nagykanizsa |
6 |
84 |
45 |
386 986 |
53,6% |
|
Nyíregyháza |
14 |
220 |
69 |
354 967 |
31,4% |
|
Pécs |
32 |
688 |
269 |
583 075 |
39,1% |
|
Sopron |
13 |
290 |
119 |
606 467 |
41,0% |
|
Szeged |
44 |
1238 |
783 |
556 537 |
63,2% |
|
Székesfehérvár |
17 |
538 |
163 |
665 714 |
30,3% |
|
Szekszárd |
1 |
4 |
2 |
472 569 |
50,0% |
|
Szolnok |
8 |
120 |
91 |
426 625 |
75,8% |
|
Szombathely |
24 |
779 |
290 |
481 063 |
37,2% |
|
Tatabánya |
6 |
286 |
120 |
470 517 |
42,0% |
|
Veszprém |
5 |
125 |
35 |
595 876 |
28,0% |
|
Zalaegerszeg |
11 |
203 |
68 |
493 743 |
33,5% |
|
Megyei jogú városok |
326 |
9421 |
4231 |
548 042 |
44,9% |