Az első negyedévben az árak gyorsuló növekedése mellett maradt fenn a lakáspiac pezsgése
mti
2025.05.29. 16:26
Idén az első negyedévben fennmaradt a magyar lakáspiac pezsgése: az év első három hónapjában éves szinten 7 százalékkal nőtt az ingatlan adásvételek száma, miközben folytatódott a lakásárak emelkedése, ugyanis 2025 elején Budapesten 19,2 százalékkal kerültek többe a lakások, mint egy évvel korábban - közölte a Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss Lakáspiaci Jelentése alapján az OTP Ingatlanpont csütörtökön az MTI-vel.
Rámutattak, hogy az MNB becslései szerint 2024 végén országosan 14,3 százalékkal voltak túlértékeltek a lakások, ennyivel kerültek többe, mint amilyen árat a lakáspiacot meghatározó fő tényezők indokoltak volna. Ez a túlértékeltségi mutató viszonylag nagy kilengéseket mutat, három éve volt 25 százalék felett is, viszont utoljára csak 2023 végén volt a mostaninál magasabb.
A jegybank elemzése szerint a lakáspiaci túlfűtöttség növekedésének irányába mutatott, hogy a lakásárak a bérleti díjaknál, a jövedelmeknél és az építési költségeknél is gyorsabban emelkedtek 2024-ben. Mindez szerintük azt jelzi, hogy a lakáspiaci kereslet aktuális szintje hosszú távon nem fenntartható a jelenlegi körülmények között. Megjegyezték ugyanakkor, kedvező jel lehet a lakáspiaci túlértékeltség szempontjából, hogy az adatok alapján az idei első negyedévben is folytatódott a bérleti díjak emelkedési ütemének lassulása.
A lakásbérbeadási hozam 2025 márciusában a vidéki városok átlagában az előző év azonos időszaki 7,3 százalékról, 6,9 százalékra, Budapesten pedig 5,2-ről, 4,7 százalékra csökkent.
Kirakat
tetőcserépTerrán Tetőcserép Gyártó Kft.tetőfelújítás
Modern letisztultság és klasszikus stílus megteremtése sík tetőcserepekkel
Az építkezés vagy felújítás számtalan döntés meghozataláról szól, az egyik leginkább kritikus pont pedig az otthonunk stílusának megtalálása. Különösen akkor, ha több irányzat tetszik, vagy bizonytalanok vagyunk. Az olyan részletek esetében, amelyek meghatározóak az összkép szempontjából, illetve évtizedekig velünk maradnak, rendkívül fontos, hogy jól döntsünk. Ilyen a tető is, ami nagymértékben befolyásolja az épület megjelenését. Modern minimalizmus vagy klasszikus külcsín? A Terrán sík tetőcserepeinek letisztult vonalvezetése és gazdag színpalettája széles spektrumon teszi lehetővé a legmegfelelőbb modell kiválasztását. A Zenit Max és Rundo termékcsaládokkal a legmagasabb színvonalon valósíthatók meg a tetőálmok.
A háborúban felrobbantott hídja helyén nyert látványos átjárót Soroksár
Új, a speciális nevelési igényeket is kiszolgáló iskola épülhet a fővárosi agglomerációban
Magyar kivitelezésben épül Erdély fővárosában AI-kutató központ - videó
Kanyargóssá teszik két patak medrét - Vízhez jut a homokvidék Belső-Somogyban