2020.09.25, Péntek
A megyeszékhelyeken a fővárosi ár fele egy négyzetméter
pixabay - illusztráció

A megyeszékhelyeken a fővárosi ár fele egy négyzetméter

Otthon Centrum

2019.12.12. 14:18

Budapest után Győrben épül a legtöbb új lakás. A Rába parti városban egy négyzetméter átlagára nagyjából a fővárosi érték fele. Az Otthon Centrum a megyei jogú városokban végzett felmérése szerint 326 társasházi lakás projekt volt elérhető decemberben, ezekben összesen 9 421 új lakás épült.

Hirdetés

Nem meglepetés, hogy elsősorban azokban a városokban pörög a piac, ahol a foglalkoztatottak száma nem ingadozik jelentősen és stabil a munkaerőpiac. A beruházások számában a 23 megyei jogú város közül kimagaslik Győr, Debrecen, Pécs és Szeged. Ezekben a városokban található az online felületeken meghirdetett új lakás projektek majdnem fele. Az épülő lakások száma Győrben a legmagasabb (1 769), a második Szeged (1 238), míg a harmadik Debrecen (974). A három város mindegyikében az épülő lakások legalább 35 százaléka szabad volt december első napjaiban.

 

A megyeszékhelyekre jellemző 548 ezer forintos fajlagos lakásár a fővárosi érték fele. A legdrágább városok árai a külső pesti kerületek átlagárával egyeznek meg. Ez alól kivétel Debrecen legdrágább projektje, itt 1,255 milliós négyzetméteráron kínáltak újépítésű lakást, míg a legolcsóbban Miskolcon hirdettek meg egy ingatlant: egy négyzetméterért 217 ezer forintot kértek.

 

A vidéki lakáspiac lendülete továbbra is kitart. Az Otthon Centrum egy évvel korábbi felméréséhez képest 12%-kal több projekt van a piacon melyet a fejlesztők átlagosan 20%-kal kínálnak magasabb áron.

 

Város

Projektek száma

Összes épülő lakás

Összes szabad lakás

Átlagos kínálati lakásár (Ft/m2)

Szabad lakások aránya

Békéscsaba

2

70

70

 

100,0%

Debrecen

45

974

444

683 369

45,6%

Eger

13

255

139

509 298

54,5%

Érd

8

112

51

582 540

45,5%

Győr

34

1769

625

489 156

35,3%

Hódmezővásárhely

4

44

9

375 877

20,5%

Kaposvár

5

107

52

477 640

48,6%

Kecskemét

18

817

430

544 593

52,6%

Miskolc

16

698

357

460 705

51,1%

Nagykanizsa

6

84

45

386 986

53,6%

Nyíregyháza

14

220

69

354 967

31,4%

Pécs

32

688

269

583 075

39,1%

Sopron

13

290

119

606 467

41,0%

Szeged

44

1238

783

556 537

63,2%

Székesfehérvár

17

538

163

665 714

30,3%

Szekszárd

1

4

2

472 569

50,0%

Szolnok

8

120

91

426 625

75,8%

Szombathely

24

779

290

481 063

37,2%

Tatabánya

6

286

120

470 517

42,0%

Veszprém

5

125

35

595 876

28,0%

Zalaegerszeg

11

203

68

493 743

33,5%

Megyei jogú városok

326

9421

4231

548 042

44,9%

 

 

Gazdaságingatlanpiaclakásépítés